宜蘭900棟狗籠農舍 將就地合法一但狗籠變身成功,宜蘭的景觀勢必大受衝擊,優良農地勢必大量流失,政府應拿出解決辦法。 宜蘭900棟狗籠農舍 將就地合法 【聯合晚報╱記者吳淑君 澎湖民宿╱宜蘭報導】 宜蘭縣政府率先於元旦公告,限制興建農舍不能小於45平方公尺,許多人在去年底搶著送件蓋 裝潢狗籠農舍,有80多件審核不及,全被退件,地主叫苦不迭;而取得狗籠農舍使用執照的,現在又急著掛號進公所增建成大農舍, 買屋網搶建氣氛正在蔓延。 縣議員江聰淵說,宜蘭縣政府元旦公告農舍最小面積,農委會、內政部也決定跟進農舍最小面積不得小於45平方公尺,許多建商 酒店經紀、農民跳腳,他認為限制狗籠舍對於保護良田、農村風貌及水資源安全,確實是一大良策,但已經蓋在田中間的900多棟狗籠農舍,該何去何從? 江聰淵指出,這些迷你 宜蘭民宿農舍都是依法申請,縣政府不能拆除,如果不讓它增建,這些迷你農舍難道要擺在田中央成為歷史建物嗎?他建議縣府應該訂出落日條款,給個期限,讓地主增建,期限一過沒有增建,地主就該 帛琉拆除狗籠舍,恢復農田原貌。 900多間狗也困著縣府。建設處長李兆?說,中央正在研擬修法草案,未來申請興建、增建農舍者條件從嚴,中央也研擬另訂落日條款配套措施,101年元旦以前申請增建不?褐藻醣膠郃謘A全案仍需內政部考量後定案。 縣長林聰賢也有點束手無策,他說,要是中央修法通過,地方不能抵觸中央法令,但他補充指出,一旦這些狗籠農舍增建,宜蘭就要課徵景觀稅,而且他還有最後一招殺手,暫時不能曝光。 seo 宜蘭縣政府頻頻出招,地主、建商搶著在公告限制前送件蓋狗籠舍,拿到了「門票」,現在又要搶著蓋大農舍,公所承辦員怕搞錯,打電話一再向縣府確認「合法」狗籠農舍是否可以增建,縣府表示,在沒有新的限建公告公布之前,狗籠農舍要增建沒 591有不准的理由。 民眾則擔心,一旦這些狗籠變身成功,宜蘭的景觀勢必大受衝擊,優良農地勢必大量流失,政府應拿出解決辦法。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

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          高雄市~~岡山區本洲工業區 台開負責開發 本洲園區進駐率高達93%由台開公司負責開發的岡山本洲工業區,面積總共 208公頃,岡山本洲產業園區服務中心副主任洪崇啟表示,目前進駐率高達93%,只剩下 褐藻醣膠環保科技園區內的 10公頃土地可出售。洪崇啟說,截至目前為止,岡山本洲工業區進駐廠商為167家,總投資額302億元,年產值約 seo739億元,產品主要以內銷為主,佔約518億元,聘用將近7,000員工。他表示,區內一般工業區用地已經全部售出,只有占地 40公頃的環保園區, 租房子還剩下大約 10公頃土地,可供廠商購買投資設廠。負責推動本洲工業區「南區環保科技園區計畫」的市府經發局長藍健菖說,此次世界資源公司百分之百轉投資的子公 買房子司世界資源亞太公司二廠綠建築廠房啟用,正是市府環保與經濟並重的產業特色的展現,市府未來將積極主動營造優質的經營環境,有效解決廠商投資營運問題,促使廠商「根留台灣、 術後面膜佈局全球」。 雄縣政府與台開公司為繁榮地方經濟,加速產業升級,創造地方就業機會,根據經建會「振興經濟方案」促進民間投資行動計畫,選定台糖釋出之高雄縣岡山本洲農場開發為工業區。經依促進 膠原蛋白產業升級條例規定,奉經濟部八十五年 三月十三日核定公告編定為岡山工業區。並於八十六年九月十七日更名為岡山本洲工業區。開發工程於八十六年開工,八十九年完工,八十八年五月公告出售。 基地規畫 開發總面積208公 婚禮佈置頃;其中可售土地面積約133公頃,公共設施用地含公園綠地達75公頃。 土地規劃使用別 面積單位:公頃 資料截止日:100.4.20規劃使用別可租售面積引進產業類別生產事業用地85.45低污染產業,不屬於不容許引進產業類別相關產業用?婚禮顧問a9.65運輸倉儲、批發及零售業、住宿及餐飲業、醫療保健及社會福利服務業、運輸及通信業、文化、運動及休閒服務業、金融及保險業、不動產及租賃業服務中心用地1.68行政機關、集會堂及會議設施、職業訓練教育設施、創業輔導設施、安全衛生;福利設施、員工活動中 關鍵字行銷心、轉運設施;停車場、花園;廣場、相關醫療設施….等公共事業用地1.81第一類甲級廢棄物處理業、配電物流專區5.72物流配送業、自動倉儲業….等環保科技園區 (量產實證區)25.63環保科技、高級回收再生技術產業、再利用技術、環保技術產業、清潔與再生能源技術產業…….等 建築設計  .

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          戴德梁行標售長春路B辦 1.32億標脫 每坪48.38萬元 戴德梁行表示,標售台北市長春路328號萬泰銀行南京科技大樓8樓之1、2,標售底價1.23億元?借貸F由李小姐以新台幣1.32億元順利標得;溢價約7%,換算每建坪約 長灘島48.38萬元。 萬泰銀行南京科技大樓標售建物約254.63坪,另含7個停車位,標售底?租屋軉?億2343萬元,得標價1.32億元。戴德梁行拆算得標價,7個車位每個130萬元,建 物每坪48.38萬元,成?酒店經紀皛顳瘝臟X市場行情,且因位處台北市中心且鄰近捷運站,未來增值空間可期。 戴德梁行台灣分公司董事總經理顏炳立表示,推 酒店經紀廣本案期間時值全球股災投資市場氣氛低迷,投資性與自用型皆普遍轉向評估價格相對平穩較為保值之黃金現期貨與各類型不動產,但多數投資?房屋出租H因信心不足僅於觀望即止,惟不動產市場絕不乏獨具慧眼危機入市,自用投資兩相宜的買盤高手。 永慶商仲事業部協理黃增福表示,市中心B辦大樓在總價不高、且租金投?室內設計瓛v維持在3%-4%水準的吸引力之下,最受商辦買家青睞,無論是長期置產或自用都是相當划算,統計今年商辦買家就有5-6成為置產需求,自用需求也維持在3成以上,B辦產品詢問度尤其高, 膠原蛋白可望帶動下半年交易量再成長。 展望未來,戴德梁行表示,本案標出時間在實施奢侈稅後、金融股匯市場疲軟期間,買方觀望、賣方等待、自用搶進。解讀市場反應對於台北市俱備精華地段、良好環境、優渥收益 ARMANI、漂亮價格等條件的不動產無論短、中、長期皆具十足信心。 【鉅亨網記者尹慧中 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店工作  .

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          還是冷!北市買賣移轉 創單月新低 ■ 交易大量縮 選後買氣見雲開   相較於上個月,北市再下新低,甚至跌破3000棟大 花蓮民宿關,整體交易清淡程度,比金融海嘯與SARS期間還慘,住商 租房子不動產副總劉明哲歸納原因,除了奢侈稅造成買氣大縮之外,股市表?買屋{不佳,經濟前景未明,都讓農曆年前買氣無法加溫,旺季不旺狀況更明顯。   此外, 買房子台灣內部又面臨大選變數以及九天農曆年假,不少人將購屋計畫移至選後,讓年底前買賣狀況更顯清淡,而 會場佈置二月移轉量包含一月下半月交易量,以此狀況來看,表現也很難樂觀。 ■ 各區大量縮 萬華小增一棟   從各區域表現來 面膜看,萬華、大同表現最平穩,量減僅個位數,表現相對優勢,劉明哲認為,除因區域炒作少,多為自用買盤外,也和房價相對穩定有密切關係,這讓不少 591真的有心購屋的民眾,在價格相對合理的情況下,願意入場購屋了。  劉明哲指出,放眼今年,投資市場對於前景看壞,自用市場部分,雖說有結婚潮與生育 房屋二胎潮的帶動,可是在買方預期價格修正下,進場意願仍相對保守,加上大環境不確定因素增加,短時間內想要讓交易量大幅放大仍有相當難度,而整體來說,購屋民眾觀望濃厚,可能必須等待32 濾桶9檔期建商表現,才能略窺整年度買氣。  【網路地產王/綜合】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 酒店打工  .

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          購屋不當套牢族 看清地段、機能、屋況 隨著房市進入全面盤整階段,或許大多數人都想知道,到底哪裡才是「跌時抗跌,漲時先漲」的不易套牢區。房仲業者建議,地段、機能、屋況,是投資房地產前的三大金牌。便利機能及交 賣屋通 轉手容易 其中,房屋周圍的附加價值,為購屋族出手前的首要考量,而更重要的,莫過於其區位與生活機能。永慶房屋HouseFun新聞中心總監李 會場佈置建興提醒,看屋時,先將區域環境作一評估,包括房屋所在區域是工業區、住宅區、住商混合或是商業區?是否有曾經淹水、或是其他災害?住家四周有哪些交通要道 找房子、交通工具,並實際估算搭乘各種工具到上班地點的交通時間。 中信房屋副總經理劉天仁指出,種種交通網路,最強勢的莫過於捷運系統,隨著高雄捷運紅線的通車,台灣的捷運效應已不再 建築設計侷限於大台北地區,此外再加上政府持續擴大全台捷運網的建設規劃,捷運站將成為台灣住宅的交通必要配備。 最後,再評估區域內是否有公園綠地、圖書館、文化中心、醫院、停車場或停車位等。此外,該房 節能燈具屋屬於哪個學區、有無安親班、幼稚園、周邊除了傳統市場之外,是不是有大賣場或是超市,採買便利度如何?距離住家有多遠?都是小家庭必須考慮到的。其中,明星學區周邊,也是房價保證,不僅是都會區明星學校所帶動?租房子疑酋w買與租的需求、知名大學城造就的商機,加分效益更加明顯。主力兩到三房產品 轉手加分 台灣房地產發展多年,但市場上最受歡迎的主力還是以20至50坪左右的兩到三房產品。 台灣房屋不動產研究室執行長邱太?分析,兩到三房產品一直深受購 室內裝潢屋人喜愛,與套房相比,多一房在空間運用上更靈活,不論出租或是出售,賣相也更好,和豪宅相比,中等坪數又有總價較親民的優勢,轉手度較佳,加上銀行對於這類產品較無像套房一樣的貸款成數限制,買方違約風險就低,只要地段佳,房價更是長線看俏。此外,除?信用卡代償F房屋條件,管理完善,或是某些知名建商的產品,因為口碑好,價格也會高於同區段產品至少一成。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,除了使用面積大的公寓頂樓,和可以做為店面使用的一樓外,高樓層、有景觀的產品,一般價格都會高於其他樓層,同時也相對保值。不過,購買有景觀 酒店工作的高樓層產品除了要注意未來是否出現擋住景觀的建築外,一般來說頂樓產品較有西曬、溫度高與容易漏水等缺點,所以購屋時需要特別注意。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置  .

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          北市百萬豪宅~仙拼仙 北市百萬豪宅~仙拼仙 住展房屋網 (2012-03-23) 住展房屋網提供 住展雜誌統計,台北市開價百萬元一 西裝外套坪的銷售中建案,統計顯示,目前台北市銷售中的預售與新成屋個案?591A開價超過100萬元的就有43個,占台北市總銷售中個案數158個的27.2%,也就是說, 找房子100個建案中約有27個的開價都超過百萬元,顯示台北市高房價時代的來臨。 再從台北市開價百萬元以上建案 酒店兼職分佈的行政區來看,百萬元建案最多的地區在中山區、有10個建案,包括松江路的「東西匯」(每坪135萬)、中山北路的「遠雄富都」 西服(每坪180萬)及朱崙街的「達官苑」(一坪160萬)等指標建案,開出的單價絲毫不輸首善之區大安區。 首善之區的大安區有9個建案開價百萬元以上,可 設計裝潢以這麼說,大安區的房價,除了和平東路往文山區的部份路段,開價可能低於百萬元外,其它區段的房價都超過百萬元一坪,近期位於東區敦化南路一段巷弄內的某七 室內設計樓電梯套房案,就開出一坪170萬元的區段新高價,等於買一間12坪的套房就要2,000萬元以上,北市精華地段的房價著實高不可攀。 住展雜誌表示,開價百萬級的豪宅,是金字塔頂端的產品, 酒店打工與市井小民的關係不大,對於豪宅會頻創新高價,或是有媒體報導哪兒又賣出一戶好幾億元的豪宅,對一般的購屋者而言,豪宅對整體房市的影響並不大,惟有些建商跟著『唱高調』的隨雞起舞,亂開價的結果〈 室內設計開價與成交價差距過大〉,可能會自食惡果,更可能造成社會輿論的撻伐,認為是建商又在『炒作』房市,所以建商在訂價上市時,應該實事求是,不要刻意拉高房價才是王道。 新聞提供:住展房屋網www.myhousing.com.tw 烤肉  .

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          皇延創新股份有限公司;為何間隔長達16個月後又來毛遂自薦 ? 表列99、100年「寶殿大廈管委會」公告3輪招商、選商過程紀要: ※ ~ 皇延創新股份有限公司;為何間隔長達16個月後又來毛遂自薦 ? 一、試問 : 請尊重住戶 ! 如果20+3自組更新籌備委員會不必討論,逕行邀請回應意向提出說 明;不知由誰主持,公告聲稱另有2家建商陸續來社區簡報,是真心 為住戶設想 ? 還是不切實際的拖延整合時程,就因為我高興 ! 二、現實 : 條件、指標 ? 1、擁有比惟瓦地、耕耘建設更大的優勢;基地產權或蒐購到更多的產權嗎 資產管理公司? 2、據查惟瓦地、耕耘建設(股)公司;100.10.22.表態擔當實施者,承諾更新權利變換比例、租金補貼、拆遷安置等。自7月份進駐獲住戶簽署同意書,已跨20%產權比例。 3、製造住戶的困擾,結果是拖延整合時程,更有甚者;以似是而非的說法、歪取事實、嚇阻住戶做客觀研判,善念何在? 三、奉勸 : 22+3自組更新籌備委員會 :※歹路翻盤、又要走一趟,行嗎 ? 1、100.11.7.PM9:40正式公告 : 皇延提出意向由22+3自組更新籌備委 員會 安排簡報說明會。 借錢 2、皇延,不是富邦、皇延出示意向書要求安排後續,不是擔當實 施者的承諾書 ? (※兩者,是有差別的) 3、自行公告、招開說明會目的是什麼 ? 是代工、協議合建還是權利變換 ? 4、大樓基地1/10在惟瓦地、耕耘建設(股)公司負責人名下,另超過 20%住戶簽署同意書給耕耘建設(股)公司,要如何善了 ? (待價而沽?) 四、 說明 : 改不改建,須由住戶自行決定 ! 眾判官,還記得99年100 新成屋年初;皇延接連3、4次說明會,每次都有 創新說法,也算符合該公司的全名 :[皇延創新股份有限公司] 追求 創新的內涵,但住戶能不能接受一變再變的說法,且看眾判官的決 定了 ! 備註: 如果以前提出4本說明書還在,應拿出來比較差異! 日期 管委會招商過程摘要記錄 備註 99.6.3.~ 99.6.11. 邀請召開1、(第一銀行、東亞建經~自主更新、權利變換)、2、(皇延創新、台北富邦~自組更新、權利變換)、3、(大將建設~合建)各自簡報說明會 招商、3組人馬,召開簡報說明 99.7.11. 投票;以126票決議;由 借款皇延創新、台北富邦擔任實施者。 ※於99.8.21.[寶殿(管)字第099821號]針對表示「以代工方式、實施改建」違反承諾代墊資金價購「有地無屋之土地產權」,去函通知喪失資格。 99.9.18. ※召開「區所有權人會議」決議:皇延創新、台北富邦喪失選商資格,重新招商。 ※浪費了時間,現在又要重來嗎? 99.9.20.~ 99.9.25. 公開推荐選商期間。 要求組成規團隊,承諾「權利變換」換回面積1:1。 99.10.17. 參選1、(東亞建經、東亞銀行~自主更新、權利變換)、2、(凱集建設、中華建經、華南銀行~自主更新、權利變換) 投票凱集建設、中華?酒店打工婺g、華南銀行,以153票獲委託資格。 99.12.11. 第1次臨時區分所有權人會議 提案一、決議出席97戶、委託書41張,以27票否決;凱集建設規劃團隊資格。 臨時動議、決議委由趙主委邀請富邦、皇延創新規劃團隊召開說明會。 富邦、皇延,由前主委主持;99.12.22.起陸續召開3場說明會,於100.1.9.召開最後一場,無法獲得住戶認同無疾而終。 100.1.11. 管委會推舉主任委員,預定100.1.21.移交 分配各委員招商任務。 100.2.12. 召開第2次管委會,提案二、決議於100.3.20.討論改建招商說明。 100.3.5. 召開第3次管委會,提案一、討論重新招商辦法,決定 好房網於100.3.20.由區分所有權人會議討論、決議。 檢附100.2.12.招商說明。 100.3.20. 第1次區分所有權人會議、流會。 因未達2/3出席戶數、 宣佈流會。 100.5.28. 第1次區分所有權人第2次會議、決議有瑕疵。 開會後未收回「委託書」,恐決議有爭議, 擇期再開一次。 100.8.6. 第1次區分所有權人第2次會議 提案一、決議於30天內公告招商。 提案二、決議自組更新籌備委員會於20天內公告登記辦法,成員50人。 100.8.20.截止;自組更新籌備委員會登記21人,未呈報「管委會」審查50名組織成員資格,於10/2起經常以22+3自行討論、自行公告招商,徒生困擾。 100.9.10. 召 關鍵字行銷開第4次管委會,提案二、決議訂定公告招商、刊登3天招商啟事、決議公告招商規範,招商須參閱100.2.12.招商說明,100.10.7.PM5:30截止選商登記。 100.10.15.完成登記手續規劃團隊,召開簡報說明會。 100.10.22.投票決議;實施者。 100.10.7. 審查登記參選廠商:惟瓦地、耕耘建設(股)組成規劃團隊,提出承諾擔任「實施者」協助整合,採權利變換、實施更新。決議邀約於100.10.15.PM8:00召開簡報說明會。 經查;另由永慶國際(股)公司、曹祖明建築師事務所及銳聯建設(股)公司3家廠商、領單,未如期提出登記。 100.10.15. 惟瓦地、耕耘建設(股)簡報說明會 實施者 : 耕耘建設(股)有限公司 房地產規劃團隊 : 第一銀行、東亞建經、卓培煙建築師事務所、當代都更事業公司 100.10.15.由過半住戶參加簡報說明會。 100.10.21. 召開管委會決議;延期選商投票日到100.11.5.AM10:30截止。 決議行文;惟瓦地、耕耘建設(股)公司,諒解延100.11.5.AM10:30投票決議。 100.11.5. 1、100.11.5.AM10:30截止延期投票,管委會基於100.10.22.耕耘建設(股)有限公司來函再次承諾對住戶更新後換回「權利變換」價值,以權狀面積坪數計算最低約為1.2倍。 2、100.11.5.管委會去函,儘洽對住戶關心的建築規劃圖說、興建總坪數、財務計畫等再次安排說明會,務必讓住戶了解自己權益。 100.10.22.由惟瓦地、耕耘建設(股)公司致函 室內設計;管委會「承諾」對住戶更新後換回「權利變換」價值,以坪數計算約 為1.2倍。 評論 : 1、善待自己,與人為善,呼籲以有條件決議,邀請耕 耘建設(股)有限公司擔任實施者,協助大樓改建。 2、 投票決議係回應擔當「實施者」的承諾,無關私權。「區分所有權人」簽署「劃定及事業計畫同意書」,目的;加速整合時程,於「權利變換鑑定報告」召開「公聽會」階段,分配權值、數據,需徵得住戶同意提案。屆時能檢驗「實施者」的承諾事項。 3、依都更條例第22條、第3項;及至核定公告、公 開展覽30天滿期前,住戶如發現與簽署同意書時條件不符,有權提出撤銷所簽署的同意書。 謹供參考,請住戶把握關鍵,選擇簽署同意書、委託改建的對象 情趣用品。 &nb  .

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          〈怪怪判決〉忘續約租屋到期要不回 〈怪怪判決〉忘續約租屋到期要不回 更新日期:2011/07/11 04:1 訂做禮服1 〔自由時報記者顏若 售屋網瑾/台北報導〕房子出租後忘了續約,卻 個人信貸因此收不回來,連法院都判收回房屋並非「必要情形」而判房東敗訴 好房網。國民黨立委周守訓接獲投訴,提醒民眾將房屋出租時,切記要簽約,以保障雙方權 系統傢俱益。 台北市詹姓男子在93年將位於重慶北路三段的1樓店面,租給張姓房客開店經營商行,98年底租約屆?找房子﹛A未再簽立租賃契約,因而成為「不定期契約」。 詹男去年8月想將店面收回給父母住,希望張男能在半年內搬走。張男卻以雙方 汽車貸款已成「不定期契約」為由拒絕搬遷,詹男告上法院。法院一審判定,該租處10餘年來均作為店面使用,詹男收回自用,顯然不符合經濟效益,且詹男 信用貸款曾向張男表示收回房屋,是想要以較高的租金出租給連鎖便利商店。法院並表示,詹男父親擁有1棟與詹男房屋僅3分鐘車程的房屋,該房舍後方的1樓住處可以使用,因此駁?房屋出租^詹男提出的「自用」告訴。詹男大嘆:「我只是忘記簽約,權利就沒了嗎?」律師黃帝穎認為,「法官判決有點奇怪,對房東保障過低」,建議房東上訴時,應強調取回房屋的「必要性」。 褐藻醣膠  .

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