華潤萬橡府是華潤集團在海澱橡樹灣的收官之作。
  新盤奇缺的海澱將迎來新項目入市,已經一年多沒有新房源入市的明星項目華潤橡樹灣將在7月推出升級產品——華潤萬橡府。6月24日,記者來到位於北五環北側的海澱區學府樹北街華潤萬橡府售樓處,現場紅磚綠陰,新古典學院風格的紅磚與厚重石材結合,可謂海澱學院派高端項目的又一力作。
  位置:北五環北側海澱區學府樹北街 產品類型:高層公寓
  裝修情況:精裝修 主力戶型:四居185平米,三居145平米
  交房時間:2016年中 售價:待定
  探訪
  購物中心一路之隔
  據悉,7月預計入市的萬橡府首期將推出兩棟樓,主力戶型為145平米三居和185平米四居,記者在現場看到,這兩棟樓已經挖好了地基將開始建設,由於是精裝交付,預計2016年中入住,而與項目一路之隔,就是已經開業的20萬平方米的購物中心華潤五彩城。
  華潤萬橡府相關負責人表示,萬橡府作為海澱板塊十分稀少的新盤,也是華潤集團在海澱橡樹灣的收官作品,共有8棟樓,樓高16-25層,公司花了超過一年多的時間來打磨產品、戶型,將綠化率做到45%,每套房都做到了通透、方正,私家電梯入戶。
  在記者逗留的周二下午三點半到五點之間,有4-5組客戶參觀了華潤萬橡府,其中有兩組客戶都抱著幼童。據瞭解,項目緊鄰海澱實驗二小,也吸引了不少看房者。
  亮點
  開發智能家居系統
  除了戶型出色外,華潤萬橡府作為目前北京最流行的城市豪宅平層產品,硬件上也是“高端標配”,2300平米專屬會所、泳池、健身、社區醫療服務一應俱全。
  軟件上的創新是項目的另一亮點。項目和小米合作,在145平米三室兩廳兩衛的樣板間內開發了智能家居系統,也契合了上地、中關村的高知客戶的興趣點和新需求。
  室內裝修上,萬橡府整合了全球知名的高端品牌,如櫥櫃中的“勞斯萊斯”德國高端家居品牌西曼蒂克、德國嘉格納、美國摩恩等國際一線大牌做精裝。
  但業內人士提醒道,購買精裝樓盤時別光看樣板間,要多看看開發商的“歷史”,避免實體樓交付和樣板間差別太大;華潤置地此前在北京的橡樹灣、公元九里等精裝修交付產品的品質都較高,售價上也一直穩中有升。
  ■ 客群
  升級置業者看重舒適度
  “對戶型最滿意,方方正正、南北通透挑不出毛病,”現場看房的一位男性客戶表示,他就住在上地區域,這次換房是為了改善居住環境,由於是三口之家,他看中了三居戶型,一是145平米的戶型沒有浪費面積,兩個卧室、客廳都朝南,此外客廳的面寬有4.2米,居住也較舒適。
  但這位客戶也表示對首付款較為擔心。業內預計,萬橡府針對的客戶是海澱高校科研圈子的高知分子,售價或將超過6萬元/平方米,這意味著首套房客戶的首付門檻是300萬左右,而二套房首付的最低門檻在600萬元以上。
  “華潤置地作為央企,項目一直都是穩中有升,會給一期客戶更多的優惠,”華潤萬橡府項目相關負責人表示,如果發現有較多的客戶都有首付周轉的需求,公司會想辦法在首付款上提供一定的時間或利率優惠來協助客戶。
  本版採寫、攝影
  新京報記者 自曾暉  (原標題:“學院派”名盤將推升級新品)
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