購屋不當套牢族 看清地段、機能、屋況 隨著房市進入全面盤整階段,或許大多數人都想知道,到底哪裡才是「跌時抗跌,漲時先漲」的不易套牢區。房仲業者建議,地段、機能、屋況,是投資房地產前的三大金牌。便利機能及交 賣屋通 轉手容易 其中,房屋周圍的附加價值,為購屋族出手前的首要考量,而更重要的,莫過於其區位與生活機能。永慶房屋HouseFun新聞中心總監李 會場佈置建興提醒,看屋時,先將區域環境作一評估,包括房屋所在區域是工業區、住宅區、住商混合或是商業區?是否有曾經淹水、或是其他災害?住家四周有哪些交通要道 找房子、交通工具,並實際估算搭乘各種工具到上班地點的交通時間。 中信房屋副總經理劉天仁指出,種種交通網路,最強勢的莫過於捷運系統,隨著高雄捷運紅線的通車,台灣的捷運效應已不再 建築設計侷限於大台北地區,此外再加上政府持續擴大全台捷運網的建設規劃,捷運站將成為台灣住宅的交通必要配備。 最後,再評估區域內是否有公園綠地、圖書館、文化中心、醫院、停車場或停車位等。此外,該房 節能燈具屋屬於哪個學區、有無安親班、幼稚園、周邊除了傳統市場之外,是不是有大賣場或是超市,採買便利度如何?距離住家有多遠?都是小家庭必須考慮到的。其中,明星學區周邊,也是房價保證,不僅是都會區明星學校所帶動?租房子疑酋w買與租的需求、知名大學城造就的商機,加分效益更加明顯。主力兩到三房產品 轉手加分 台灣房地產發展多年,但市場上最受歡迎的主力還是以20至50坪左右的兩到三房產品。 台灣房屋不動產研究室執行長邱太?分析,兩到三房產品一直深受購 室內裝潢屋人喜愛,與套房相比,多一房在空間運用上更靈活,不論出租或是出售,賣相也更好,和豪宅相比,中等坪數又有總價較親民的優勢,轉手度較佳,加上銀行對於這類產品較無像套房一樣的貸款成數限制,買方違約風險就低,只要地段佳,房價更是長線看俏。此外,除?信用卡代償F房屋條件,管理完善,或是某些知名建商的產品,因為口碑好,價格也會高於同區段產品至少一成。 住商不動產企劃研究室主任徐佳馨指出,除了使用面積大的公寓頂樓,和可以做為店面使用的一樓外,高樓層、有景觀的產品,一般價格都會高於其他樓層,同時也相對保值。不過,購買有景觀 酒店工作的高樓層產品除了要注意未來是否出現擋住景觀的建築外,一般來說頂樓產品較有西曬、溫度高與容易漏水等缺點,所以購屋時需要特別注意。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 婚禮佈置  .
創作者介紹

北海道

jc30jcdzjm 發表在 痞客邦 PIXNET 留言(0) 人氣()