老舊公寓增電梯 房價可望再翻漲 2011/01/27 【網路地產王/綜合】   過去,中低樓層老舊公寓最讓人頭痛的,就是多數沒設電梯,在老齡化社會來臨的當下,實在很不符合社會需求,現 買屋網在北市府都市更新處決定,簽報讓七樓以下舊公寓增設電梯,可單獨成案申請補助,不但免建蔽率限制,住戶同意門檻也 網路行銷較低! ■ 家有長者進出難?老公寓也能增電梯   李先生跟年邁的父母同住,但幾十年的老公寓五樓,連電梯都沒有?買屋網A行動不便的李爸爸,上下樓都很吃力,要靠兒子幫忙攙扶才能出門,李先生很想買電梯公寓,讓爸媽生活的更方便,但手頭上的錢不夠買房子,只好辛苦爸媽爬樓梯進 澎湖民宿出。   不過,現在內政部已修正並放寬「建築技術規則」,讓五層以下建築物增設電梯,北市有不少六、七層公寓大樓,受限法規無法增設電梯,市府已研議解套方 酒店打工案,可望循都更整建維護途徑突破建蔽率限制,便於七樓以下老舊合法私有建物順利增設電梯,最重要的,是可以不計入建築面積,這對偏好舊公寓低公設的屋主來說,也是一大福音,房仲樂觀的表示,「 酒店工作如果申請成功的老舊公寓,房價也會跟著看漲!」 ■ 專案申請設電梯 都更補助非夢事   事實上,現行的「北市都市更新自治條例」,老舊公寓其實也可透過都更整建維護方式,突破建蔽率限制、 G2000增設電梯,但須提出完整的整建維護計畫,例如立面改善、外牆拉皮等,若經費有限,只想單獨增設電梯較困難,今年,北市都更處匡列兩億元額度,除傳統申請立面改善、外牆拉皮等整建案,希望將「增設電梯」單獨成案,同時簡化申請程序?濾桶A七樓以下老公寓若只想增設電梯,都可單獨申請補助。   一般來說,一部電梯平均約兩、三百萬,最便宜約四、五十萬就有,未來七樓以下公寓位於策略性地區,每案最高可獲總經費百分之七十五補助,非策略地區百分之四十五用來購買電梯,每案實 有巢氏房屋際補助金額將個案審查,去年已有兩件依「北市都市更新自治條例」舊有規定,申請加裝電梯獲准,接下來只要提出申請的案件,都有機會獲得補助。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 買屋網  .
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