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          台中港特區商機 吸建商養地 台中港特區商機 吸建商養地結合企業引進大型開發案 「前景可期」2010年04月19日蘋果日報 【蔡智銘、王乙徹╱台中報導】開發總經費達四十億五千多萬元的台中港特定區市鎮中心市地重?景觀設計漸洏h年底竣工，台中縣長黃仲生昨為重劃開發誌揭碑，期許帶動發展，成為大台中運籌基地。房仲業者說，若與企業合作引進大型開發案，前 關鍵字排名景可期；建商則認為趁現在地價低，可買來「養地」。 帶動發展台中港特定區市地重劃去年底竣工，昨上午除了揭碑，並由梧棲鎮長陳廷秀、中縣議員尤碧鈴、 裝潢楊秋雲、陳年添等人主持重劃區道路開放儀式。黃仲生說，期待能配合完善的交通設施、中部科學園區及兩岸三通的優勢，成為大台中高價值、高增值的運籌基地。 台中縣地政處重劃 房地產科長林崑淵說，台中港特定區土地價格每坪標售底價約九萬元，縣府所有的 十九公頃 抵費地已賣四成多，標售金額十六億元。 有三成增值空間由於是全國各港口區最早開發，容積率約百分之五、六百 房地產，可蓋六至二十多層大樓，又緊臨台中港，除餐飲、旅館外，也適合進口商成立據點。 林崑淵表示，道路開放後，民眾可進出看地，將盡速籌劃下一波抵費地標售，同時也考慮辦招商，引進具指標性公司。中信房屋沙鹿 二胎店經理陳金樹說，台中港特定區範圍大，如果政府與企業能合作大型開發案，未來頗具發展，包括蓋飯店、購物商場、商辦都很合適，預估空地每坪價格約在八萬到十萬元間，若開發得宜，有三成以上增值空間。 擁三通捷運利多東森房屋沙鹿?好房網掘g理沈永鎮表示，在兩岸三通及台中捷運藍線延伸台中港利多下，特定區前景可期。第一階段標售已投資五千多萬元購地的侯姓建商說，以前台中市七期開發時，每坪不過二十幾萬元，現已飆到十倍，特定區增值空間雖沒那麼大，但值得買來「養地」。 梧棲?房地產磳螺秩憧蕃﹛A等了十幾年，特定區終於開發，希望政府能積極和大企業合作，帶動台中港商機。 台中港特定區資訊表◎位置：台中港區核心地帶◎缺點：冬季東北季風強勁◎優勢：緊臨台中港，可望成為兩岸三通門戶◎交通：公車（台中捷運藍線延伸至台中港約5年內開通）◎土地面?烤肉食材n：商業區土地約60公頃，公共設施佔地54公頃◎適合開發案：飯店、大型購物商場及展示中心、商辦大樓◎土地價格：空地標售價約9萬元資料來源：台中縣政府 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 借貸  .